Očekuje se da će kinesko tržište stanova napraviti glatku tranziciju prema primatnoj stopi zajma koja počinje od 8. listopada jer središnja banka nastoji utvrditi svoju kamatnu stopu za komercijalne stambene kredite na tržišniji način.
BEIJING, 16. rujna (Xinhua) - Očekuje se da će kinesko tržište stanova napraviti glatku tranziciju prema korištenju kamatne stope primata (LPR) kao novog mjerila za utvrđivanje kamatne stope novoizdanih komercijalnih stambenih kredita.
Od 8. listopada, referentna kamatna stopa na kreditnu zamjenu zamijenit će LPR jer središnja banka nastoji utvrditi svoju kamatnu stopu za komercijalne stambene kredite na tržišniji način.
Nove stope hipoteke za kupovinu prve kuće ne bi trebale biti niže od odgovarajućih LPR-a, dok bi one za kupce za drugi put trebale biti barem 60 baznih bodova veće od LPR-a, priopćila je Narodna banka Kine.
Izvori iz relevantnih vladinih odjela rekli su da je prelazak bio prilično gladak, jer su bankarske institucije u raznim regijama postigle stalni napredak u odlučivanju o minimalnim osnovnim bodovima koji će se dodati LPR-u u skladu s uvjetima lokalnog tržišta imovine.
Ovaj korak je osigurati provedbu diferencirane kreditne politike za stambene kredite i bolje regulirati tržište imovine zemlje.
Do sada je 13 pokrajinskih regija objavilo minimalne temeljne bodove koje treba dodati, dok će se ostale objaviti prije kraja mjeseca.
U Pekingu, na primjer, kamatne stope za prve stambene kredite povisit će se za najmanje 55 baznih bodova iz LPR-a, dok će se one za zajmove za ostale kuće povećati barem za 105 baznih bodova.
Međutim, kamatne stope stambenih zajmova ne bi se puno promijenile nakon stavljanja nove referentne vrijednosti u upotrebu, a dosad nije došlo do žurbe s kupnjom imovine ili porastom zahtjeva za izdavanje stambenih kredita, tvrde izvori iz kreditnih odjela državnih banaka.
Novo dodani zajmovi za kupnju kuća nisu izvijestili o velikom porastu u odnosu na razdoblje prije nego što je nova politika objavljena, a za kupce su faktori koji se odnose na kuću više utjecali od kamatne stope kada se prijavljuju za bankarske kredite, rekao je neimenovani zaposlenik iz Podružnica Shenzhena China Merchants Bank.
Li Wanbin, analitičar s mobilne platforme za financiranje Rong360.com rekao je da će trebati neko vrijeme da se korisnici kredita mogu prilagoditi novoj politici formiranja kamatnih stopa.
U međuvremenu, s obzirom na snažna tržišna očekivanja za niže kamatne stope, kupcima nekretnina će biti relativno lako prihvatiti novi mehanizam cijena i potpisati ugovore o kupovini, navodi Li.
